هزینه‌های خرید ملک در قبرس شمالی 

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی، بسیار مقرون به صرفه‌تر نسبت به سایر کشورهای منطقه می‌باشد، چرا که سالانه مهاجران و سرمایه گذاران بسیاری از سرتاسر جهان، جهت گذراندن تعطیلات و اوقات فراقت خود ، اقدام به خرید ملک در این کشور می‎کنند.

هزینه‌های مربوط به خرید ملک در قبرس شمالی با توجه شرایط و عوامل گوناگون، متفاوت و قابل تغییر بوده، ، که شامل دو دسته ثابت و متغیر می‌باشد.

هزینه‌های متغیر، به هزینه‌هایی گفته می‌شود که با توجه به میزان ارزش ملک خریداری شده توسط خریدار در نظر گرفته می‌شود. به این معنی که مبنای برخی از هزینه‌ها درصد مشخصی از قیمت ملک خریداری شده، در قبرس نیز می‌باشد.

همچنین هزینه‌های ثابت، به برخی از هزینه‌ها گفته می‌شود که در واقع به قیمت ملک خریداری شده توسط خریدار مرتبط نخواهد بود.

می‌توان گفت در کل این هزینه‌ها عبارت است از:

• هزینه مالیات ملک
• هزینه انشعابات
• هزینه ثبت اقامت
• تمکن مالی

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، همانند سایر کشورها، از مزایای بسیاری برخوردار است که در ادامه به برخی از آن‎ها نیز خواهیم پرداخت.

• رشد سالانه قیمت ملک در قبرس شمالی
• سرمایه گذاری در قبرس با پوند انگلیس
• رونق ساخت و ساز
• امکان پرداخت اقساط با توجه به شرایط متقاضی
• وجود نداشتن محدودیت در مورد مبلغ اجاره
• روشی آسان جهت دریافت ویزا
• دست یابی آسان به اقامت در قبرس شمالی
• برخورداری از امنیت بسیار بالا
• استفاده از کالاها و خدمات ارزان قیمت
• مساعدت دیپلماتیک
• عدم عقد قرارداد با سایر کشورها
• برخورداری از سیستم بهداشتی عالی
• سیستم آموزش عالی حاکم در این کشور

مراحل و مدارک مورد نیاز در جهت خرید ملک در قبرس شمالی

لازم است بدانید که مراحل خرید ملک در قبرس شمالی بسیار ساده بوده و مدت زمان کوتاهی را در بر خواهد داشت.

• مرحله اول به این صورت است که خریدار از ملک مورد نظر بازدید به عمل آورده، سپس خواهد توانست در خصوص قیمت آن با فروشنده به توافق برسد.
• در مرحله دوم یک قرارداد رسمی که شامل مواردی از قبیل قیمت، شرایط پرداخت و اطلاعات خریدار و فروشنده نیز می‎باشد، با کمک وکیل خریدار که از قبل تعیین شده است، تدوین می‎گردد. نکته مهمی که در خصوص تدوین قرارداد وجود دارد این است که می‌بایست زمان پرداخت‌های قسطی و یا مرحله و همچنین تاریخ اتمام تمامی پرداخت‌ها، در قرارداد فروش ذکر شود.
• وکیل می‌بایست با بررسی کامل سند، از در رهن نبودن سند و یا نداشتن بدهی قبلی اطمینان لازم را حاصل کند.
• خریدار باید حق وکالت تعیین شده را به وکیل نیز پرداخت نماید.
• تایید هر دو طرفین قرارداد یعنی فروشنده و خریدار ( و یا وکیلی که از وکالت تام برخوردار است) و در نهایت به امضا رساندن قرارداد. متقاضی باید در نظر داشته باشد که بر اساس این قرارداد، خواهد توانست برای دریافت اقامت خود اقدام نماید.
• خریدار باید پرداخت اول را به فروشنده انجام دهد، که معمولا شامل ۳۰ درصد که قبلا در زمان عقد قرارداد به توافق رسیده شده، و نیم درصد از قیمت فروش برای تمبر مالیاتی نیز می‌باشد.
• درخواست دریافت مجوز خرید، از سوی وکیل خریدار به عنوان نماینده قانونی وی، به شورای وزرا از مراحل بعدی نیز می‌باشد.

لازم به ذکر است که مدتی در حدود سه تا شش ماه زمان خواهد برد تا مجوز خرید ملک در قبرس شمالی صادر شود.

از مدارک مورد نیاز جهت خرید ملک، می‎توان به موارد زیر اشاره نمود.

• اصل گذرنامه و کپی تمام صفحات
• شناسنامه تمامی اعضای خانواده
• سند ملک (اگر ملک دیگری در قبرس شمالی به نام فرد خریدار وجود دارد)
• قراردادهای فروش ملک اصل و کپی (در صورتی که فرد خریدار قبلا در قبرس شمالی ملکی را به فروش رسانده باشد)
• قراردادهای اجاره اصل و کپی (در صورتی که در حال حاضر در خانه اجاره‎ای در قبرس شمالی سکونت داشته باشد)
• گواهی عدم سوءپیشینه
• ترجمه سند ازدواج (چنانچه خریدار متاهل باشد)
• شش عدد تمبر به زبان ترکی

هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی

قبرس شمالی یکی از کشورهای حوزه دریای مدیترانه می‌باشد، که به مروارید کوچک مدیترانه نیز معروف است. این کشور به عنوان یکی از مقاصد محبوب جهت مهاجرت به ویژه برای ایرانیان می‌باشد، که این امر به دلیل برخورداری از هزینه‌های زندگی مناسب و مقرون به صرفه در این کشور است.

در واقع هزینه زندگی در قبرس شمالی مستقیما بستگی به سبک زندگی افراد خواهد داشت، از همین رو می‌توان فت که افراد در صورت داشتن شغلی مناسب، مشکلی جهت پرداخت هزینه‌های زندگی خود نخواهند داشت.

نرخ مالیات در قبرس شمالی بسیار پایین بوده و می‌توان گفت که یکی از ارزان‌ترین و مقرون به صرفه‌ترین کشورها جهت زندگی و تحصیل نیز به شمار می‌رود.

دسته بندی هزینه‌های زندگی در قبرس شمالی

در حالت کلی هزینه زندگی در این کشور به دو دسته تقسیم خواهد شد، که بر اساس نیاز متقاضی به نیازهای اولیه شروع یک زندگی مناسب و همچنین نزدیک به استانداردهای این کشور خواهد بود، که عبارت است از:

• هزینه‌هایی که متقاضیان یک بار و به صورت ثابت پرداخت نمایند، که نسبت به سایر هزینه‌ها، مربوط به هزینه‌های سنگین می‌شود، که از جمله آن می‌توان از هزینه خرید خودرو یا خرید ملک در قبرس شمالی نام برد.
• هزینه‌هایی که برای متقاضیان به صورت جاری یا مکرر می‌باشد، از قبیل هزینه‌های مربوط به خرید وسایل روزمره، خوراک، استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی، استفاده از انرژی برق، گاز، تلفن، اینترنت، پوشاک و …

البته لازم به ذکر است که هزینه بیشتر کالاهای ضروری در کشور قبرس شمالی، از جمله پوشاک، گران است. و دلیل اصلی آن این است که در این کشور، نمایندگی‌ رسمی برندها و مارک‌های معروف وجود نداشته، و همین امر موجب شده تا پوشاک حتی دو برابر قیمت اصلی آن به فروش برسد.

همچنین از دیگر هزینه‌های به نسبت گران در این کشور، می‌توان از هزینه‌های مربوط به انرژی مانند قبوض برق و … نیز نام برد.

در صورتی که متقاضیان تمایل به زندگی در ملک اجاره‌ای در این کشور داشته باشند، باید توجه داشته باشند که میزان درآمد ماهانه آنان نیز بسیار مهم و حائز اهمیت خواهد بود، و در غیر این صورت می‌بایست یک ضامن معتبر جهت اجاره منزل، به صاحب ملک ارائه و معرفی نمایند.

جهت خرید ملک در قبرس شمالی در بیشتر شهرهای این کشور، افراد ملزم به برخورداری از بودجه و توانایی مالی بالایی نخواهند بود، و تنها هزینه خرید ملک در شهر نیکوزیا، یعنی پایتخت این کشور، ممکن است مقداری بیشتر از دیگر شهرهای آن باشد.

برای پرداخت هزینه خرید ملک در قبرس شمالی، این امکان برای متقاضیان فراهم خواهد بود که 30 درصد از مبلغ کل را به عنوان پیش پرداخت، در ابتدای معامله پرداخت نمایند. سپس می‌توانند مابقی مبلغ را بر اساس توافق قبلی و به صورت سه قسط بپردازند.

مزایای زندگی در قبرس شمالی

علاوه بر مقرون بصرفه بودن هزینه زندگی در قبرس شمالی، سکونت در این کشور مزایای دیگری هم به‌دنبال دارد:

• محیطی امن و مطمئن جهت زندگی و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
• برخورداری از امکانات بسیار بالای پزشکی در قبرس شمالی
• نرخ پایین هزینه‌های درمانی حتی در بیمارستان‌های خصوصی (این کشور دارای سیستم درمانی بسیار پیشرفته و مدرنی نیز می‌باشد)
• هزینه بسیار مناسب خرید ملک در قبرس شمالی
• برخورداری از مناظر طبیعی بسیار زیبا و آب و هوای معتدل
• امکانات بسیار زیاد تفریحی (جالب است بدانید که به منظور رفاه حال شهروندان کارت‌های تخفیفی برای به این منظور در نظر گرفته شده که بسیار مورد استفاده قرار می‌گیرد)

برای صرفه جویی در هزینه تفریحات در این کشور، باید زمان‌هایی را انتخاب کنید که این خدمات شامل تخفیف می‌شوند.