امروزه صنعت ساخت و ساز و خرید ملک در قبرس شمالی به طور بسیار گسترده شده و با رشد چشمگیری مواجه است. بر اساس مصوبات و قوانین وضع شده اخیر دولت قبرس شمالی، مجوز ساخت برج های بلند در بسیاری از مناطق این کشور صادر نمی‌شود، و ساخت و سازهای مرتفعی که در حال حاضر در قبرس شمالی وجود دارند، دارای مجوزهایی هستند که پیش از تصویب این قوانین صادر شده است.
کشور قبرس شمالی همواره بر این عقیده است که می‌بایست بافت تاریخی خود را حفظ کرده و در کنار آن، برای گردشگران و مهاجران ساختمان‌ها و ویلاهای مدرن را فراهم نموده است.
شمار بسیاری از فعالان عرصه اقتصادی، آینده این کشور را همانند آینده کشورهای پیشرفته مانند دبی می‌دانند. که این امر به دلیل وجود کمپانی‌های معتبر بین المللی از جمله انگلیس، آمریکا و اسرائیل است که بر این باور دامن می‌زند.
همچنین لازم به ذکر است که در حال حاضر علاوه بر حضور این کمپانی‌ها، شرکت‌های معتبر دیگری از قبیل کمپانی‌های ایرانی، ترکی (ترکیه‌ای و قبرسی) هم مشغول به فعالیت در زمینه ساخت و ساز در قبرس شمالی نیز می‌باشند.
مجوزهای ساخت و ساخت در قبرس شمالی
نکته حائز اهمیت در این خصوص این است که جهت ثبت یک شرکت ساخت و ساز در کشور قبرس شمالی، افراد می‌بایست حتما یک شریک قبرسی داشته باشند. چرا که دولت و نظام حاکم بر قبرس شمالی این گونه است که هیچ تمایلی ندارد سرمایه‌ای که توسط اشخاص حقیقی و حقوقی در این کشور در جریان است، از کشور خارج شود.
سبک‌های ساخت و ساز در میان کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی
آن چیزی که به وضوح در هر صنعتی دیده می‌شود این است که در هر زمینه‌ای راه و روش‌های متفاوت و گوناگونی برای رقابت وجود دارد، که هر شرکتی با پیروی از یک اصول رقابتی در تلاش است که خود را متمایز از دیگری نشان دهد. به عنوان مثال یک شرکت بر این باور است که باید در تولید تنها یک محصول به بهترین شکل عمل کرده و تمام توان و تمرکز خود را در ارائه یک محصول با کیفیت و منحصر به فرد به کار خواهد برد.
اما شرکتی دیگر سعی بر آن خواهد داشت تا در ارائه محصولات خود، از تنوع بالایی برخوردار باشد، تا از این طریق بتواند تمامی سلایق را به خود جذب کند.
در میان کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی، این امر به گونه‌های مختلف نیز می‌باشد. برخی از کمپانی‌ها یا شرکت‌های سازنده، تمرکز خود را تنها و به صورت خاص بر روی آپارتمان سازی و شهرک سازی گذاشته و در تلاش هستند تا این شهرک‌ها را در مجاورت هم گسترش دهند.
اما بعضی دیگر تنها فعالیت و تمرکز خود را بر روی ویلا سازی گذاشته و به صورت ویژه به آن می‌پردازند.
برخی دیگر از کمپانی‌های سازنده هم نیز بیشتر زمان و بودجه خود را بر روی پروژه‌های ساخت و ساز در داخل شهرها صرف خواهند نمود. همچنین در این میان سایر شرکت‌های دیگر هم در تلاش هستند تا برای تمامی سلایق محصولی را آماده فروش داشته باشند.
در واقع متقاضیان خرید ملک با تنوع پروژه‌ها و کمپانی‌های سازنده رو به رو خواهند بود، که این می‌توان یک امتیاز محسوب شود، چرا که به خریداران قدرت انتخاب و تصمیم گیری بیشتری نیز خواهد داد.
رقابت ساخت و ساز در میان کمپانی‌های سازنده در قبرس شمالی
همانطور که می‌دانید رقابت در عرضه هر محصولی و یا در هر صنعتی، چه بزرگ و چه کوچک، قطعا به بهبود کیفیت، کنترل قیمت و دیگر فاکتورهای یک معامله کمک بسزایی می‌کند.
این رقابت در تمامی بازارهای بین المللی به وضوح قابل مشاهده بوده، که در قبرس شمالی و در میان کمپانی‌های سازنده این کشور هم بالطبع نیز وجود خواهد داشت. رقابتی که بی تردید بیشترین منفعت آن برای خریداران بوده، چرا که خواهند توانست با قیمت‌های بهتری، محصول با کیفیت‌تری را خریداری نمایند.
مناطق ایده آل جهت ساخت و ساز برای کمپانی‌های سازنده ملک در قبرس شمالی
برای شرکت‌های فروشنده، مناطقی مناسب و مطلوب خواهد بود که بتوانند در آن نواحی املاک خود را با قیمتی به نسبت بالاتر و خیالی آسوده‌تر به فروش برسانند. طبق آمار ارائه شده، کشور قبرس شمالی را می‌توان به عنوان بهترین مکان جهت سرمایه گذاری ملک معرفی نمود، و مردم سراسر دنیا تمایل بیشتری به خرید ملک در این کشور را دارا می‌باشند.
معمولا اکثر متقاضیانی که تمایل به خرید ملک را دارند، بیشتر خواهان این می‌باشند که ملک آن‌ها نیز واقع در شهرک‌های اطراف شهر باشد. چرا که این شهرک‌ها از امکانات مناسب و قابل قبولی برخوردار می‌باشند. بنابراین بر همین اساس تمرکز کمپانی‌های سازنده غالبا بر روی شهرک سازی در اطراف شهر بوده تا ساخت آپارتمان داخل شهر.
در این بین می‌توان گفت منطقه لانگ بیچ یکی از مناسب‌ترین مکان‌ها جهت ساخت و ساز برای شرکت‌های سازنده به شمار می‌رود. جذابیت و محبوبیت لانگ بیچ به دلیل برخورداری آن از امکانات تفریحی و همچنین ساحل زیبا و جذاب آن بوده، و تمایل خرید ملک در این منطقه به حدی بالا می‌باشد که معمولا از سه سال قبل پیش فروش می‌شوند.
همچنین مناطق دیگری از قبیل توزلا، باهچهلر در منطقه اسکله و منطقه زیبای اسن تپه در شهر گیرنه دلیل ویژگی های محیطی، دسترسی های مناسب، زیبایی و آرامشی وصف ناشدنی، جزو جذاب‌ترین مناطق جهت ساخت و ساز و خرید ملک در قبرس محسوب می‌شوند.
مزایای خرید ملک سرمایه گذاری در قبرس شمالی
سرمایه گذاری و همچنین خرید ملک و آپارتمان در قبرس شمالی به عنوان یکی از راه‌های مهاجرت به قبرس شمالی شناخته شده و مزایای زیادی برای متقاضیان و خریداران نیز به همراه خواهد داشت. که برخی از این مزایا و ویژگی‌ها عبارتند از:
- قیمت مناسب ملک و آپارتمان نسبت به سایر کشورهای حوزه دریای مدیترانه
- دریافت اقامت موقت این کشور، با پرداخت یک سوم از مبلغ کل ملک یا آپارتمان
- اقتصاد پایدار
- وجود امنیت مالی و روانی در این کشور
- مالیات پایین در این کشور
- امنیت بالا
- سهولت در پروسه خرید
- تضمین سرمایه گذاری در فرصت‌های عالی با سود دهی بالا
- صنعت توریسم عالی
همچنین می‌توان گفت یکی از مهمترین مزیت‌های سرمایه گذاری در این کشور، بازگشت سریع سرمایه نیز می‌باشد. از دیگر ویژگی‌های سرمایه گذاری در قبرس شمالی، پایین بودن میزان سرمایه بوده که خود دلیل مطلوبی بر انجام این کار خواهد بود.
